5. 실제 사례로 살펴보는 돈 되는 물건 찾는 법 ​ 5-1 경매, 공매 1초만에 끝내는 권리분석 ​ >> 경매 유료 사이트 참고 1) 목적물에 검색조건으로 입력 후, 2) 유치권, 대항력이 있는 임차인, 위반건축물 등은 우선 제외하자 3) 물건명세서 확인 - 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것. - 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요. - 비고란 내용 확인 이 3가지 항목이 비어 있다면 권리가 깨끗하기 때문에 입찰하는데 전혀 문제가 없다는 뜻이다. ​ >> 온비드 사이트를 통한 공매 물건 확인 1) 온비드 물건 검색시 아랫부분에 압류재산정보란이 있다 2) 아랫쪽 입찰전 알아야할 주요사항을 꼭 살펴보자 3) 빈 칸이라면 문제없으니 입찰해도 된다는..

1. 온비드 공매 입찰 하는 법 1)단독 입찰 하는 법> 몇번 연습하면 습관처럼 할 수 있다. 2)공동 입찰 하는 법> 공동 입찰의 특성 상 지분구조 만 잘 확인 후 진행 하면 됨 3)공동 입찰 후 전자서명 하는 법> 온라인 강의 를 통한 습관 들이면 됨

어제부터 내리는 비 오늘은 어제 보다 많이 내린다 내일은 오늘 보다 더 많이 내릴까? 내일은 저 멀리 가야하는데... 비가 내리는 날은 마음이 촉촉해 진다.

경매, 공매를 해야 하는 이유 *일반 부동산은? 부동산 가격이 오르면 돈을 벌고, 가격이 떨어지면 돈을 잃음 *경매, 공매는? 1)무조건 현재의 시세보다 싸게 살수 있음 2)아파트의 경우 각겨이 정해져 있고 시세보다 얼마나 싸게 살 수 있는지는 본인 스스로 결정 할 수 있음 3)부동산 시장이 안 좋을 수록 위험을 최소화 하고 수익을 극대화 할수 있고 최고의 투자 방법임 지분경매란?-공유지분이 나오는 이유 1)하나의 부동산을 2인 이상이 소유하고 있는 물건 2)그중 한 사람 혹은 여러 사람의 지분에 한해서 경매, 공매가 진행 중인 것을 말함. 지분 경매, 공매의 장점 1)지분물건은 사람들관심이 적음 2)특수 물건이라며 어렵고 복잡하다 생각해서 관심을 안 가짐 3)평균 낙찰률이 50% 미만의 물건들을 어렵지..

나의 경매 경력은 어~ 4년? 5년? 회사 재직시절 바쁜시간에도 일주일에 두번씩 2달을, 저녁 강의를 듣고 주말마다 경매사이트를 찾아봤건만, 서서히~ 서서히~ 멀어져만 갔다. 그 이후 자영업의 세계를 전적으로 뛰어들며 열심히 하다보니 다행히 안정화를 만들어 다시 제2의 인생을 위한 준비를 경매를 통해 준비한다. 그 사이 입찰횟수 눈팅은 100여건, 실 입찰 건수는 3건,(자영업을 같이 하는 동생 2건, 경매학원 동기와 같이 공동입찰 1건) 홀로 입찰 건수는 0건, 나는 홀로서기를 위한 준비를 시작했다. 그 시작은 네이버카페 라이프체인징 카페를 통해 알게됐다. 사실 유튜브 유근용의 투자공부에서 공부를 하다 온라인 강의부터 시작했한다. https://youtube.com/@read-action?si=TKhE..

새로운 도전이란 무엇일까요? 새는 알에서 나오려고 투쟁한다. 알은 하나의 세계이다. 태어나려는 자는 하나의 세계를 깨뜨려야 한다. -데미안- 나는 60세 이후 나의 아름다운, 행복한 인생을 만들기 위해 또 하나의 도전을 시작해 본다.